Bankovní hypotéky

Na následujících řádcích naleznete tipy na několik bankovních hypoték. Než se rozhodnete pro konkrétní banku, pečlivě se o jejích hypotékách informujte i na oficiálních webech, popř. využijte služeb hypotečních poradců.

Česká spořitelna

U České spořitelny si můžete vybrat z několika hypotečních produktů, a to z těchto:

• Hypoteční úvěr. Na klasickou hypotéku je nabízena úroková sazba od 3,19% (fixace na 5 let) nebo od 3,99% (fixace na 20 let), je oproštěna od poplatků za zřízení a vedení. Minimální hodnota hypotéky je 300 000,- korun s tím, že její max. hodnota závisí na výši ceny nemovitosti (financovat můžete max. 80% ceny nemovitosti, v opačném případě budete kontaktováni bankovním hypotečním poradcem). Fixace na 1 rok až 20 let, max. doba splácení 30 let.
• Americká hypotéka. Jedná se o neúčelovou půjčku v hodnotě od 150 000,- až 5 mil. korun s dobou splatnosti max. 20 let. Výhodou jsou nižší úroky, než je tomu u spotřebitelského úvěru. Informujte se však především o RPSN vaší půjčky. Za zřízení a správu účtu zaplatíte 6000,- Kč.
• Refinancování hypotéky. Pro refinancování hypotéky u České spořitelny není nutné disponovat zde příslušným účtem, avšak ti, kteří jej aktivně využívají, mohou získat slevu 0,5% na úrokové sazbě. Minimální hodnota nesplacené hypotéky 300 000,-, maximální přes 10 mil. korun.
• Hypoúvěr od Buřinky. Fixace úvěru od 2,75% ročně, a to dle fixačního období na 3, 6 nebo 10 let. Záruka maximální sazby úroku 5%. Opět za zřízení a správu účtu nic neplatíte.
• Více informací zde: https://www.csas.cz/cs/osobni-finance/hypoteky

Air bank

• Hypotéka. Hypotéka od Air bank je určená pouze pro koupi domu (tj. dokončenou a zkolaudovanou nemovitost, a je poskytována v hodnotě 300 000 – 30 mil. Kč, s dobou splácení 1 rok až 30 let, a fixací na 5 let.
• Refinancování. Platí stejné informace uvedené výše u hypotéky. Nutností pro refinancování je disponovat účtem u Air bank; ten je veden zdarma, a pokud se pro refinancování u této banky nerozhodnete, zdarma tento účet můžete také zrušit.
• Více informací zde: https://www.airbank.cz/produkty/hypoteka/

MONETA Money bank

• Hypotéka. Účelově je tato hypotéka určena k financování bydlení, nicméně až 30% úvěru můžete čerpat na cokoli. Ušetříte až 5000,- korun na odhadu ceny nemovitosti a výpisu z katastru, které jsou poskytovány zdarma. Kromě toho je zdarma zřízení hypotéky, její vedení i mimořádné splátky jsou po 1. roce zdarma. Maximální kupní cena nemovitosti je 350 000,-, banka financuje až 90% její hodnoty.
• Refinancování. Platí stejná pravidla jako u hypotečního úvěru.
• Americká hypotéka. Banka nabízí úrok od 3,99%, půjčí na cokoli do výše 70% odhadní ceny hypotéky, minimální výše úvěru je však 300 000,- korun. Odhad nemovitosti, výpis z katastru, stejně jako vedení úvěru a mimořádné splátky jsou opět zdarma. Za zpracování hypotéky zaplatíte 2900,- Kč.
• Živnostenská hypotéka. Na živnostenskou hypotéku u této banky můžete zakoupit nemovitost, ve které žijeme a zároveň zde podnikáte, nebo nemovitost určenu výhradně k podnikání. K žádosti o tuto hypotéku je nutné doložit výkazy z účetnictví za poslední dvě daňová období (slouží jako doložení příjmů/výdajů).
• Více informací zde: https://www.moneta.cz/ (po kliknutí na položku Hypotéky rozklikněte požadovaný typ produktu)

Fio banka

• Hypotéka. Nabízí zdarma poskytnutí hypotéky, vedení úvěrového účtu, ale i rezervaci vašich vlastních prostředků. Bez sankcí ji můžete také předčasně splatit (mimo refinancování). Fixace na 1 rok až 5 let, maximálně v hodnotě do 85% ceny nemovitosti. Kromě klasických účelů je možné ji využít také na financování vypořádání spoluvlastnictví manželů při rozvodu, či na členství v bytovém družstvu.
• Americká hypotéka. V rámci americké hypotéky můžeme získat 300 000,- až 7 mil. korun, do max. 80% hodnoty zastavované nemovitosti. Do americké hypotéky u Fio banky spadá též hypotéka pro podnikatele, jako jeden z typů podnikatelského úvěru.
• Refinancování (v rámci hypotéky).
• Více informací zde: https://www.fio.cz/bankovni-sluzby/uvery

Banka Creditas

• Hypotéka. Hypoteční úvěr je zde nazván Úvěr na bydlení, má fixní úrok po celou dobu splácení (od 4,9% ročně), nutno zaplatit poplatek za vypracování smluvní dokumentace ve výši 2% z jistiny. Podobně jako u Fio banky, i u Banky Creditas můžete peníze využít kromě nemovitostních účelů také k vypořádání spoluvlastnických či dědických vztahů/nároků k nemovitosti. Odhad ceny nemovitosti vyřizuje s odhadcem, uhradí a dokládá žadatel sám.
• Americká hypotéka. Americkou hypotéku najdete na stránkách společnosti pod produktem Spotřebitelský úvěr zajištěný nemovitostí. Je to bezúčelový úvěr, s fixní úrokovou sazbou od 4,9% p.a. Žadatel platí poplatek ve výši 4% z jistiny za vypracování smlouvy. Jak název napovídá, půjčku je nutné zaručit zástavou obytné nemovitosti, a to v osobním vlastnictví + pojištěnou živelním pojištěním.
• Více informací zde: https://www.creditas.cz/