Výhody a nevýhody americké hypotéky

Americká hypotéka je moderním způsobem půjčení peněz. Pojďme se podívat na její výhody a nevýhody.

5 výhod americké hypotéky

Hlavní výhody americké hypotéky jsou:

• Nižší úroková sazba
• Delší doba splatnosti
• Možnost půjčky vysoké částky
• Předčasné splacení úvěru bez sankcí
• Můžete si půjčit na cokoliv

1. Nižší úroková sazba než u spotřebitelského úvěru

U americké hypotéky máte často nižší úrokovou sazbu, než u spotřebitelského úvěru. To je samozřejmě výhoda. Porovnáte-li ale sazby s klasickými, bankovními hypotečními úvěry, tak jsou naopak vyšší. Záleží, z jakého úhlu pohledu se na problém díváte.

2. Delší doba splatnosti

Stejně jako u klasické, bankovní hypotéky ji můžete splácet relativně dlouho. Jedná se o úvěr dlouhodobého charakteru.

3. Možnost půjčky vysoké částky

Oproti spotřebitelskému úvěru si můžete půjčit mnohonásobně vyšší částku. 90% klientů si americkou hypotéku bere k refinancování menších úvěrů.

4. Předčasná splátka? Není problém

Často zmiňovanou výhodou je předčasná splátka. Většinu amerických hypoték můžete předčasně splatit bez jakékoliv sankce.

5. Neúčelovost úvěru

Americkou hypotéku si můžete půjčit na cokoliv. Nikdo vám nebude přikazovat, co se získanými financemi dělat.

Nicméně kromě výhod má americká hypotéka i své nevýhody.

3 nevýhody americké hypotéky

• Ručení nemovitostí
• Složitá agenda
• Při neúčelovém použití nemůžete na ni čerpat žádné výhody

1. Musíte ručit nemovitostí

Stejně jako u klasické hypotéky na bydlení musíte u americké hypotéky ručit nemovitostí. Protože americkou hypotékou si ale na bydlení půjčit nemusíte, je zde větší rizko, že spadnete do finančních problémů.

2. Čekejte poměrně složitou agendu

Společnosti, které americkou hypotéku poskytují, se potřebují ujistit, že jste pro ně klient s dostatečnou bonitou. Očekávejte tedy poměrně složitou agendu a prokazování všeho možného, než samotnou hypotéku získáte.

3. Nečekejte žádné státní výhody

Pro tento neúčelový finanční úvěr nečekejte žádné finanční výhody od státu. Na americkou hypotéku nelze čerpat státní podporu, ani si odečítat úroky z daní. A to ani v případě, že byste následně finance investovali s konkrétním účelem do bydlení.