Jak získat úvěr ze stavebního spoření

Úvěr ze stavebního spoření si lidé sjednávají zejména u stavebních spořitelen. Lákavý je výhodný úrok a možnost půjčit si od desetitisíců až do milionů. Za jakých podmínek můžete získat tento úvěr? A je nutné zajištění?

Co musíte splnit pro získání úvěru?

Než Vám stavební spořitelna půjčí, prověří si Vaši bonitu (schopnost splácet závazky) a stanoví způsob zajištění úvěru.

Způsob zajištění

Odvíjí se od toho, jak dlouho a kolik spoříte a o kolik peněz zažádáte. Forma zajištění je např. ručitel nebo zástava nemovitosti v osobním vlastnictví.

Zažádat o úvěr můžete tehdy, když splníte následující podmínky:

• Máte naspořenou stanovenou částku ve výši od 35 % do 40 % cílové částky
• Dosáhli jste stanovené výše parametrů hodnocení, tzv. hodnotícího čísla (to stanovuje stavební spořitelna a je oprávněna tuto výši měnit)
• Spoříte minimálně 2 roky

O splnění těchto podmínek a o vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření Vás stavební spořitelna bude vždy informovat.

Úročení a splátky

Úvěr je úročen pevnou úrokovou sazbou, a to po celou dobu splácení úvěru. Její výši se dozvíte již při uzavírání smlouvy o stavebním spoření. Každý měsíc platíte pravidelné splátky, které jsou tvořeny splátkou poskytnutého úvěru a úroky. Výhodou je to, že si můžete nastavit nízké splátky, což nezatíží Váš rodinný rozpočet. Zaplacené úroky je možno odečíst od daňového základu. Ve smluvních podmínkách si pohlídejte, abyste měli možnost zaplatit mimořádné splátky.

Překlenovací úvěr

Úvěr ze stavebního spoření můžete získat i bez splnění všech podmínek, a to pomocí překlenovacího úvěru. Ten slouží k rychlému získání finančních prostředků a k překlenutí doby mezi uzavřením smlouvy a získáním nároku na úvěr ze stavebního spoření. Co je nutné splnit? Většinou je zapotřebí vložit na účet stavebního spoření určité procento cílové částky, mít dostatečný příjem a zajistit úvěr jednou z forem. Jednotlivé podmínky stavebních spořitelen se mohou částečně lišit.